Il mercato fondiario in Moldova, dopo molti anni in cui praticamente non si prendeva in considerazione l’eventualità di valorizzare i terreni, oggi invece diviene un prezioso strumento per gli investitori. Attualmente esiste una serie di fattori capaci di accellerare lo sviluppo del mercato e parimenti di superarne il livello potenziale. D’altra parte le nuove regole che verranno approvate prossimamente dal Governo potrebbero rinviarne di alcuni anni l’ascesa, fino all’attivazione del piano di sviluppo. I pricipali elementi che influenzeranno in positivo il mercato sono:
- lo sviluppo del settore costruzioni;
- la crescita dei futuri investimenti stranieri anni per la vicinanza con l’Unione Europea
- la realizzazione di alcuni progetti per le infrastrutture (costruzione di strade, obbiettivi industriali, commerciali e turistici).
- l’impedimento degli investitori stranieri di accedere ai fondi agricoli;
- la carenza di informazioni circa la domanda e l’offerta sulle transazioni fondiarie;
- il quadro legislativo contraddittorio। Per contro in generale si possono individuare i settori di rapida crescita del prezzo dei terreni:
- il Comune di Chisinau e di Balti;
- le zone in cui saranno create nuove unità economiche;
- zone dove saranno realizzate le infrastrutture (specialmente le strade);
- zone di frontiera occidentali con l’UE;
- zone turistiche, o aree dove saranno creati luoghi d’attrazione turistica;
- zone contigue alle strade nazionali.
